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  • 集團公告

長沙經開區板橋公租房空置商鋪招租公示
2019-12-18 16:18:31   來源:   評論:0 點擊:

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長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則,公開招租板橋公租房空置商鋪。

   長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則,公開招租板橋公租房空置商鋪。
   一、 標的詳情
   本次招租商鋪為板橋公租房1#棟2至10號,整體招租。
                                     價格單位:元/㎡.月

標的順序  
 
位置
商鋪編號  
總面積(㎡)
單個面積  
評估價格
 
競租底價
 
 
備注
 
 
 
1
 
 
 
1#棟
2  
 
 
 
 
1089.25
145.18 24  
 
 
25
 
 
整體招租,面積1089.25㎡,該標的暫未敷設燃氣管道。
3 145.18 24
4 145.18 24
5 145.18 24
6 145.18 24
7 116 28
8 95.91 28
9 75.72 28
10 75.72 28
備注 1、標的使用狀態為毛坯。
2、商鋪面積以實測報告面積為準。
 
   二、租賃基本要求 
   1、業態項目設置要求
   (1)為進一步提升公租房入住企業員工生活品質,完善生活配套,改善生活環境,所有商鋪必須合法合規經營,禁止從事非法經營活動。
   (2)公租房區域屬于人口密集區,所有商鋪禁止從事易燃易爆品及有毒有害危險化學品等可能危及公共安全的生產經營活動,禁止經營有污染環境、擾民等的項目和業態。
   2、租金遞增機制
   合同租金價格實行遞增機制,前三年不遞增,即從第四年開始,每年租金遞增5%。
   3、租賃期限
   商鋪租賃期限為五年。
   4、履約保證金
   簽訂合同時收取三個月租金作為履約保證金。
   5、物業管理費、水電費收費標準
   (1)物業管理費以合同約定為準,暫按2.6元/㎡/月執行。
   (2)水、電費按水、電供應單位規定和國家物價部門的核定價格予以繳納,并承擔水電設施損耗等分攤費用。
   6、租金等付款方式
   (1)繳納方式:半年一繳。
   (2)免租期:免租期為6個月,包含在租賃期限內。
   三、競價流程與規則
   1、踏勘和答疑
   請競價人在2019年12月18日-22日(上午9:00-12:00,下午14:00-17:00)自行前往商鋪現場踏勘,自行評估房屋結構及附屬設施現狀是否符合自身經營要求,費用和風險由競價人自行承擔。商鋪按房屋及附屬設施的現狀交付使用。
   2、競價報名
   (1)報名方式:現場報名
   (2)報名時間:2019年12月23日- 25日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。
   (3)報名地點:?梨公租房一期13號棟108室
   (4)競價人資格:競價人必須為公司法人或者個體工商戶,且必須由法定代表人或經營者到現場報名,不接受代理人報名。
   (5)需提交的資料:
   ①商鋪承租意向申請書(附件2、請下載填寫)
   ②營業執照、企業基本賬戶資信證明復印件(公司)或個人征信報告(個體工商戶)、法定代表人或經營者身份證(攜帶全部材料的原件,另附一套復印件加蓋單位公章)。
   上述資料均須法定代表人或經營者本人簽字并加蓋公章,競價人對其真實有效性承擔法律責任。
   3、競價保證金
   伍萬元整。在報名成功后,存入或轉入以下賬戶,工作人員核對轉賬憑證后發放競價卡片。保證金交納截止時間:2019年12月25日17:00。
   賬戶名稱:長沙新盛地實業投資有限公司
   開戶銀行:湖南星沙農村商業銀行股份有限公司(星沙支行)
   銀行賬號:82010400000097682
   如未競得,競價保證金將在競價結果確定后7個工作日內無息退還;如競得,將在合同簽訂后予以無息退還。經查實,競價人有下列情形之一的,則取消競價資格,競價保證金不予退還:
   ①競價人相互串通競價的。
   ②競價人存在弄虛作假行為的(包括第一競得候選人放棄的)。
   ③競價人競得后棄標不簽訂《競得通知書》的。
    4、現場競價
   (1)競價時間:2019年12月26日9:00。
   (2)競價地點:板橋公租房5#棟119多媒體會議室(長沙縣泉塘街道漓湘西路22號板橋公租房)
   (3)簽到:請競價人之法定代表人或經營者攜競價卡片、本人身份證(原件)和公章于9:00前完成現場簽到。
   (4)競價方法:競價采用明標明投,最高報價者競得。
   (5)報價:以評估價作為競租底價,現場競價。
   (6)競價方式:價高者得。起始報價不得低于競租底價,競價人依據搖號順序、通過舉牌加價,報價增幅以每平方米2元或2元的倍數遞增。如出現最高報價后2分鐘內未有新的高報價,則最終確定競得者。
   (7)為遵循公平公正公開原則,工作人員在現場公示每輪競價各競價人所報價格以及商鋪的競得價格,供后續競價者參考。若競得人棄權的,則再次組織競價并通知報名該標的競價人再次參加競價;競得人棄權的,保證金不予退還,且不得再次參加該標的的競價。
   (8)招租結果經我方公示無異議的在公示結束次日起的5個工作日內簽訂租賃合同。招租結果經公示有異議的,按照異議處理結果執行。
   (9)合同期滿,根據《公租房資產管理暫行辦法》規定另行制定招租方案。
   四、其他事項
   1、如只有一人報名,則以競租底價為基礎洽談確定租金承租,最終承租價格不低于競租底價;若無人報名,則由公租房另行組織公開招租。
   2、競得人不得將所競得的商鋪整體或拆分轉租給第三方,報名、競價、簽合同、費用繳納都必須為同一主體。
   3、經營活動所需辦理的消防、環保、衛生健康、食品藥品安全、城管、廣告等行政許可或備案手續,均由競得人自行負責。
   4、涉及商鋪租賃登記手續、商鋪租賃的所有稅費、消防報建及驗收等相關手續、商鋪裝飾裝修所有審批驗收手續及費用等均由競得人自行到相關部門進行辦理和自行承擔。
   5、競得人自行經營、自擔風險,租賃期間,不接受任何理由的降低(或免除)租金或延遲交納租金等的請求。
   6、租賃期間,競得人提前解約的,務必第一時間通知公租房管理中心,不得轉租、轉讓。提前退租的,不享有免租期,須補齊免租期租金。辦理完退租手續后,公租房中心無條件收回商鋪。
   7、競得人按合同約定自行交納相關稅費、水電氣、網絡、有線電視、停車、物業服務等費用。
   8、被人民法院列為失信執行人名單的或被其他政府機構、銀行列入失信名單的法人和其他組織的不得參與此次招租活動。
   9、本招租方案最終解釋權歸長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心。
   特此公示!
   招租咨詢:張炎思15616014482。

   附件:1.板橋公租房空置商鋪平面圖http://www.853093.live/uploadfile/2019/1218/20191218042245638.docx
    2.商鋪承租意向申請書和競價人基本情況http://www.853093.live/uploadfile/2019/1218/20191218042311272.docx
                 
                          長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心
                                2019年12月17日


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